三蘆好房買賣  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 三蘆好房買賣成功國小電梯大樓三房車容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：52.66 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北巨星
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.698 坪
附屬建物面積：4.017 坪
共同使用：14.025 坪
車位坪數：9.402 坪
土地面積：5.983 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2570 元/月
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：長安市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

對於預算有限但追求「電梯大樓」與「學區便利」的新婚家庭或剛性置產者來說，此物件值得列入考慮，但在交易前需進一步評估屋況與貸款條件。

主要理由：

性價比高： 在包含車位的情況下，總價與坪數分配在三房格局中，單價屬於合理範圍，且低管理費能有效降低持有成本。
生活與學區優勢： 位於蘆洲核心地段，成功國小學區、市場與公園近在咫尺，居住便利度極高，適合家庭成長需求。
風險提醒： 屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必確認銀行貸款額度與年限（銀行對老屋貸款可能有年齡限制），並聘請專業驗屋師檢查是否有漏水或管線老化的潛在問題，以確保居住安心與資產價值穩定。

問與答

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